合力消除租房市场的年龄歧视

海凝

据《工人日报》报道，记者近日在某市进行调查采访时，一位租房中介告诉记者：“七十不留宿，八十不留饭，这句俗语在一定程度上反映了目前老年群体的租房现状。为了避免潜在的风险，我们一般不愿意接待老年租客。”不少老年人在租房时遇到年龄歧视。

随着我国老年人口基数不断增大，有租房需求的老年人自然在增多。然而，从现实情况看，不少老年人遭遇“租房难”。两个月前就有媒体报道不少地方存在“50岁以上不能合租”的现象。老年人单独租房也面临着年龄歧视，60岁成租房年龄分界线。

无论是线上租房平台还是线下租房中介，均对60岁以上老人另眼相看。多位房东表示，担心老年人在出租房内出现意外，由此给自己带来不必要的麻烦。担心老人受伤或死亡带来法律纠纷，或担心房子变凶宅。但这仅仅是个人层面的小道理，从整个社会层面看，老年人租房不应该受到歧视，应当享有平等的租房权益。《老年人权益保障法》明确规定“禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人”。而且，敬老、爱老、助老是中华传统美德。

所以，针对老年租客遭遇的年龄歧视，必须系统“反歧”。

其一，要将反对歧视老年租客明确写入有关住房租赁法律法规。在《老年人权益保障法》基础上，以老年租客遭遇的歧视为切入点，在国家和各地住房租赁条例中严禁歧视老年租客，以起到引导和震慑作用。

其二，将解决老人租房问题纳入建设老年友好型社会的工作中。在我国老年人口规模不断扩大背景下，一些城市要么提出建设老年友好型城市，要么提出建设老年友好型社区，这无疑要通过一系列具体措施来实现。将老年人租房难变成“租房易”，仅是其中应生的一环。

其三，针对“年龄歧视”要依法纠正。根据《老年人权益保障法》，老年人合法权益受到侵害的，被侵害人或者其代理人有权要求有关部门处理，或者依法向人民法院提起诉讼。人民法院和有关部门不得推诿、拖延。这需要老年人主动维权，需要有关方面主动作为。

其四，为老年人量身定制租赁房源。很多城市已为年轻人、新市民提供公租房，还要为老年人提供公租房。考虑到年龄、身体等特点，应当为老年人提供定制版公租房、商业公寓等。有关文件提出，指导各地在公租房保障中对符合条件的老年人予以优先配租，有待落实。

当务之急是依法整治影响老年人租房的年龄歧视问题。2023年，深圳某公寓因年龄歧视引发巨大争议，最后在合约中取消了年龄限制。针对线上线下租房平台存在的年龄歧视，先责令相关企业、房东限期整改，然后进行全面检查，并鼓励社会公众进行举报。

对违法歧视老年租客的行为，除依据法律规定进行处理外，还可考虑建立“黑名单”进行公示。对接纳、服务老年租客的企业和房东，可用“白名单”表扬。

值得注意的是，不仅是租房市场，诸如像健身房、游泳馆等运动场馆、旅游市场等，都存在或隐或显的年龄歧视，老年人都是“不受欢迎”的群体。

要更好维护老年人权益，就要消除针对老年人的年龄歧视，拆除各式各样针对老年人的年龄门槛。这样才能让老年人活得更有尊严，有利于构建老年友好型社会，推进适老化改造，让这个社会对老年人更加友好。责任编辑：刘琰(EN004)