央行:​降低存量住房贷款利率工作已基本接近尾声

10月13日下午,中国人民银行举行2023年第三季度金融统计数据新闻发布会。

货币政策司司长邹澜在会上表示,降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。

“目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施的首周有98.5%符合条件的首套房贷利率完成下调,合计4973万笔,21.7万亿元,调整后的加权平均利率为4.27%,平均降幅0.73个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况,主要银行也将在一个月内完成调整。”邹澜表示。

他表示,8月31日相关政策发布后,金融机构坚决贯彻落实金融为民理念,从与客户共生共荣的角度出发,积极主动研究推动以市场化方式让利客户,分门别类不断细化具体执行措施,在法治化前提下,力争最大幅度最快速度降低存量房贷利率。

在实施过程中,金融机构加班加点完成系统改造,以电子化批量操作等简便易行的方式,最大限度不让客户跑腿。针对客户关切,积极加强宣传引导,以系列问答等形式解释说明操作细节,确保群众听得懂、办得好,得实惠。目前绝大多数借款人均以第一时间享受到了实惠。

“老百姓普遍反映存量房贷利率降低明显减少了利息负担,降低了提前还贷的动力,增加了投资和消费的信心和能力。特别是对前期在利率较高时购房的工薪阶层和个体工商户,效果尤为明显,存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出,预计此项措施的效应将持续发挥,并逐渐惠及整个经济运行。”邹澜表示。

央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘表示,今年以来,人民银行持续完善市场化利率形成和传导机制,贷款市场利率报价改革成效显著,货币政策传导效率增强,社会融资成本明显下降。前三季度1年期和5年期LPR分别下降20个基点和10个基点,推动企业贷款利率进一步下行。

她表示,9月份企业新发放贷款加权平均利率3.85%,比上年同期低14个起点,同期推动降低存量首套房贷利率政策落地,有效减轻居民利息负担,改善消费者预期,增强消费能力和消费信心。

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